«О налогообложении товариществ собственников жилья»
(письмо ФНС России ШС-37-3/8663@ от 09.08.2010)
В соответствии со статьей 247 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) объектом налогообложения налогом на прибыль организаций для российских
организаций являются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных
расходов, определенных в порядке, установленном главой 25 "Налог на прибыль
организаций" Кодекса.
При определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются
доходы, поименованные в статье 251 Кодекса, их перечень является исчерпывающим.
Согласно пункту 2 статьи 251 Кодекса при определении налоговой базы не
учитываются целевые поступления (за исключением целевых поступлений в виде
подакцизных товаров), поступившие безвозмездно на содержание и ведение уставной
деятельности некоммерческих организаций, к которым отнесены и осуществляемые в
соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих
организациях вступительные и членские взносы.
Членами товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных
кооперативов (далее - ТСЖ) вносятся обязательные платежи и (или) взносы,
связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в
порядке, установленном органами управления ТСЖ. Обязанность внесения таких
платежей возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и
пользованием имуществом в м
ом доме.
lass="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 27.0pt; text-autospace: none">
Средства, поступившие от членов ТСЖ в оплату стоимости содержания, обслуживания
и ремонта жилого фонда, а также в оплату коммунальных услуг, целевыми
поступлениями в смысле пункта 2 статьи 251 Кодекса не являются.
Учитывая изложенное, плата членов ТСЖ за услуги (работы) по обеспечению
надлежащего санитарного,
ого и технического состояния жилого дома и
придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; содержанию и
ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома, а также
плата за коммунальные услуги является выручкой от реализации работ, услуг и,
соответственно, учитывается ТСЖ при определении налоговой базы по налогу на
прибыль организации. При этом для целей налогообложения ТСЖ учитываются расходы,
отвечающие требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 252 Кодекса.
Вместе с тем в случае, если в соответствии с Уставом, утвержденным общим
собранием членов ТСЖ, на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению надлежащего
санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой
территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных
услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту
жилого дома, и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями
(поставщиками) данных услуг (работ), действуя при этом от имени и за счет
членов ТСЖ (то есть является, исходя из договорных
посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ коммунальные услуги, услуги по
обеспечению санитарного, противопожарного и технического состояния дома и
придомовой территории; услуги по технической инвентаризации жилого дома; услуги
по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; услуги по капитальному
ремонту жилого дома), то налогообложение налогом на прибыль средств, поступающих
на счета ТСЖ от данной посреднической деятельности, осуществляется в
порядке, предусмотренном подпунктом 9 пункта 1 статьи 251 Кодекса, т.е. только в
части посреднического, агентского или иного аналогичного вознаграждения ТСЖ за
его посреднические, агентские или иные аналогичные услуги.
Внимание! Новый Онлайн -сервис «Узнай ИНН»
p class="MsoNormal">>ФНС России
реализовала государственные услуги по предоставлению сведений физическому лицу о
своем ИНН и физическому лицу, юридическому
лицу, органам государственной власти - об ИНН
любого физического лица, содержащихся в Едином государственно
налогоплательщиков (далее - ЕГРН), в электронном виде с использованием
Интернет-сайта ФНС России
www.nalog.ru
(далее – порСЕРВИСЫ»
включен сервис «Узнай ИНН».
soNormal">
>
Информация для пользователей Портала государственных услуг
В соответствии с распоряжением Правительства
Российской Федерации от 17.10.2009 № 1555-р «О Плане перехода на предоставление
государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде
федеральными органами исполнительной власти» обеспечена возможность для
заявителей в целях получения государственных услуг (функций) представлять
документы в электронном виде с использованием единого портала государственных и
муниципальных услуг (функций) (далее – Портал).
Регистрация на Портале позволит получить доступ
к интерактивным сервисам, а также к персональным настройкам Портала. В настоящее
время для ряда услуг доступна возможность в электронной форме заполнить
и отправить заявление на получение услуги, либо сформировать онлайн-запрос
в орган исполнительной власти. В дальнейшем, по номеру документа, зайдя в Личный
кабинет, можно будет отследить статус поданного обращения. Со временем
значительная часть наиболее востребованных услуг станет доступна в электронном
виде с использованием возможностей Портала.
Для получения услуг, оказываемых ФНС России через
Портал, необходимо предварительно зарегистрироваться на Портале. Процедура
регистрации описана по адресу
http://www.gosuslugi.ru/ru/info/instruction/<ебя следующие шаги:
MsoNormal" style="text-indent: 18.0pt; line-height: 10.5pt; margin-left: 0cm">
1.
Заполнение
регистрационной анкеты.
2.
Проверка
корректности введенного e-mail адреса.
3.
Проверка
корректности введенного номера мобильного телефона.
t-indent: 18.0pt; line-height: 10.5pt; margin-left: 0cm">
4.
Онлайн-проверка
достоверности введенных номеров СНИЛС и ИНН.
t-align: justify; text-indent: 18.0pt; line-height: 10.5pt; margin-left: 0cm">
5.
Получение по почте
заказного письма с кодом активации учетной записи Портала.
>
Пользователь Портала (далее - пользователь) после
прохождения всех этапов регистрации и получения кода активации может
авторизоваться на Портале для получения необходимых услуг.
После авторизации на Портале, доступен «Личный
кабинет» пользователя, где представлено следующее:
class="MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: -17.85pt; layout-grid-mode: char; margin-left: 71.15pt">
·
Личные данные;>
·
вки;
·
>
·
Об
/p>
Для получения услуг необходимо открыть «Сервисы»,
выбрать из перечня федеральных органов исполнительной власти «Федеральная
налоговая служба».
В данном разделе представл
оказываемые ФНС
России:
Normal" style="text-align:justify;text-indent:35.45pt">
– «Подача налоговой декларации юридическим лицом»;
e="text-align:justify;text-indent:35.45pt">
– «Подача заявления на регистрацию юридических лиц,
физических лиц (в том числе в качестве индивидуальных предпринимателей и
крестьянских хозяйств)».
