Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Предельный размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн. рублей (до 01.01.2008 – 1 млн.руб.).

Для подтверждения права на имущественн

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года;

при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), заключенн

le="text-align: justify; text-indent: 36.0pt; text-autospace: none"> Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Следует учитывать, что право на получение имущественного налогового вычета имеют налогоплательщики, получившие в налоговом периоде (календарном году) доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt; text-autospace: none"> Пунктом 2 статьи 217 Кодекса установлено, что не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (освобождаются от налогообложения) пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, социальные доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Таким образом, физическое лицо, не имеющее в течение года доходов, с которых им уплачивается налог на доходы физических лиц, и получающее доходы только в виде государственной пенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественного налогового вычета. В случае получения таким физическим лицом иных доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, оно имеет право на получение имущественного налогового вычета (остатка имущественного налогового вычета).

"MsoNormal" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt; text-autospace: none"> Одновременно сообщаем, что согласно пункту 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику двумя способами:

- путем

- путем уменьшения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подт